1.这个房子拿地成本5500,建起来成本多不会超过12000,敢卖近20000,确实有些过分,周边有房产证随时能变现的现房贵不过21000,按照期房比现房便宜的原则,定价十分不合理,开发商还标榜自己小区里绿化怎么怎么样环境怎么怎么样,难道还真有多少人买了是为了看树么,而且你边上那个停车场还能不给你搞点噪音搞点扬尘么。\n2.2018年3月交付,本来交房时间就很晚,而且一般开发商都会延迟三个月到六个月交房,并且还不用支付业主违约金(合同里写着不懂回去看合同),选用的又是外地不知名的施工方,现在搞个民企都用中字头施工企业,金地为了节约成本搞了一个外地普通施工方,速度奇慢不说,质量也没有保证,人家精装房两年都好交付了,这个毛坯还得两年多,又不是超高层,就建几栋小高层,白白占用你血汗钱两三百万小三年,光损失利息就损失你近三五十万,别说自己不差钱,买这小区的没有土豪,土豪都在浮山前不会买这小区。\n3.样板间搞得富丽堂皇的,但进去感觉周边没几个看着说好的,大户型没做出点大户型的感觉,卧室还特小,重要的是你交付是毛坯啊,就算现在好以后给你的也不是这个样那,而且自己把自己定位高端楼盘,未来物业费说是3元,一年光物业费就得近5000,高的离谱。\n4.去看了几次反正是已经不考虑这个盘了,整个给人一种浮躁的感觉,也许作为外来户,急于用这个项目打开局面,树立高端形象,但就这种态度就很难和深耕多年的其他大开发商比了,房子毕竟是给人住的,又是大肆宣传又是发布会又是时装展,后还不都得购房者买单么。都是个人观点,有意见欢迎讨论。
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很想对金地悦峰吐槽一下,首先就是公摊太大,都达到23%了,就想问一句88平米的那个户型实际使用面积有没有60平?其次就是16号楼靠近同安路是不是能更近点,就40米绿化带相隔!套三户型改涨价了,无语了!
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金地悦峰加推的16号楼是毛坯房,这我比较喜欢,希望可以自己装修。但是我去看了样板间,说实话卧室实在太挤了吧,感觉所有的空间都在客厅和餐厅了,阳台很大,这比较好。
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金地悦峰16号楼没有查到预售证,听说是金地悦峰后一栋毛坯房,价格也还算可以,这个地段各种配套都挺全,主要担心离同安路太近,虽然有绿化带,但也不能保证没有噪音。
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地段和配套都很好,价格略高,但从实际优惠完17000-18000的成交价来看,这个价格还能接受。加推的11号楼基本上也已经卖完,说明市场认可,主要是周边没有竞争的新盘。
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对开发商的销售策略佩服的五体投地,开盘当天当了一天免费群众演员,想问问开发商 耍人玩好玩吧?一群疯狂的人民比抢金条还疯狂,被挤在人群里动也动不了,前面能摇到号全都是找关系的,太不公平了!
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