金地悦峰怎么样、好不好_金地悦峰评价-莱西房天下

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金地悦峰

金地悦峰小区点评我要点评

: 业主–老***
首先，并不是实验二小的学区房，而是浮山后小学；靠近马路的那几栋，后期入住进去噪音不小，也就是四十多米的样子，中间绿化带只是些冬青。周边二手房大概是一万七八，跟一手房的价格差不多。公摊不算低。金地在青岛的第一个项目，还是比较值得购买的。
2016-01-20 发布
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: 业主–怎么着你了
很想对金地悦峰吐槽一下，首先就是公摊太大，都达到23%了，就想问一句88平米的那个户型实际使用面积有没有60平？其次就是16号楼靠近同安路是不是能更近点，就40米绿化带相隔！套三户型改涨价了，无语了！
2015-12-28 发布
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: 业主–小计来吧
金地悦峰加推的16号楼是毛坯房，这我比较喜欢，希望可以自己装修。但是我去看了样板间，说实话卧室实在太挤了吧，感觉所有的空间都在客厅和餐厅了，阳台很大，这比较好。
2015-12-28 发布
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: 业主–holgers
位置在崂山，土豪聚集地带。价格上这个盘非常有优势，不到2万，一般崂山盘都是两三万的价格。周边配套也完善，交通有汽车东站，商场有大拇指，生活很方便。环境也好，山景海景都有。这个盘刚开盘时候一度出现疯抢的火爆局面，很受关注和欢迎。
2015-12-28 发布
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: 业主–翻滚de土豆
金地的物业不错，不过我感觉价格还是偏贵了，不知道它凭什么卖的价格竟然这么高，也不知道是有钱人真的太多了，还是怎么着，买房跟买白菜似得，这个地段虽然不错，但是房子的采光我觉得不是很好，还是想看看周边的房子再说吧。
2015-12-28 发布
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: 业主–lzccz521
金地悦峰16号楼没有查到预售证，听说是金地悦峰后一栋毛坯房，价格也还算可以，这个地段各种配套都挺全，主要担心离同安路太近，虽然有绿化带，但也不能保证没有噪音。
2015-12-28 发布
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: 业主–soufun-s47666237
地段和配套都很好，价格略高，但从实际优惠完17000-18000的成交价来看，这个价格还能接受。加推的11号楼基本上也已经卖完，说明市场认可，主要是周边没有竞争的新盘。
2015-12-12 发布
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: 业主–九***
地理位置比较好，在崂山靠近国信体育场。周边的商业配套也比较发达，从项目到浮山后易初莲花、大拇指广场以及大润发都比较近，生活也比较方便。目前价格是19500元/平，比较适合改善一族购买作为长期居所，不管是自己住也好，升值也好，都比较适合。一期开盘据说被抢购一空，不少没抢上房子的准业主都比较生气，针对自己的第二波准业主，金地也需要好好维护。大品牌开发商，户型做得不错。
2015-12-09 发布
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: 业主–newhouse912579953
对开发商的销售策略佩服的五体投地，开盘当天当了一天免费群众演员，想问问开发商耍人玩好玩吧？一群疯狂的人民比抢金条还疯狂，被挤在人群里动也动不了，前面能摇到号全都是找关系的，太不公平了！
2015-11-01 发布
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: 业主–soufun-s25845691
金地悦峰太能欺骗老百姓了，今天还摇什么号呢，纯粹是糊弄傻子呢，都是事先安排好了的。听说找关系都找到市长了，这个盘可不是一般人能买到的啊，现在老百姓干什么都没有份，居然拿钱都买不到房子。青岛35元大虾是老百姓宰老百姓，买房子是政府欺骗老百姓，还排大队，唉，这个世道啊，什么时候能公平竞争呢。
2015-10-31 发布
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: 业主–soblin85
今天没选上合适的，88平的那么快就没有了，看来得等二期了，房子不管周围的配套还是周边的环境都是不错的，可是现在建的进度这么慢，也不知道以后房子质量啥的怎么样，不太敢判定，还是需要再等等看。
2015-10-31 发布
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: 业主–song476
虽然楼盘位置很好，浮山后成熟地段，但是楼盘均价2万-2.1万，周边高层二手房才1.8万左右，这么高的定价几乎透支了今后2-3年的上涨空间。金地不是很厚道啊。
2015-10-31 发布
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: 业主–我是谁的爸爸啊
太贵，不值这个价，土地价合每平米5050加建筑成本2000，加税费管理费营销费等等10000足够了，卖15000就大赚了，现在均价都快20000了，真黑啊今天开盘，人还挺多的，不过不知道为毛这么多人看好，千万别买，这是大埠东村里自己建的，说是金地集团，实际是东盛置业开发，旁边的东盛花园就是东盛置业村里自己注册的公司开发的，没有房产证，金地悦峰是同一个开发公司，自己村注册开发的
2015-10-31 发布
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: 业主–海岸华府许玉华
开发商貌似挺大牌售楼处做的还是不错的挺高大上项目走的高端路线但是想要安家崂山的刚需也可以考虑位置很好距离汽车东站挺近的崂山的环境一直都挺好的周边也没什么竞品楼盘应该挺热的
2015-10-27 发布
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: 业主–card729116
1、说物业服务好，去这几次，都是到的时候保安指挥停车，走的时候没人管。主要是那个马路牙子太高、架了个铁架坡度太高，稍微一快必然划底盘，当我在那一下一下往下挪我是多希望保安大哥过来帮我看着。#2、沿马路这几个楼噪音必然大，量了一下40米左右
2015-10-22 发布
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: 业主–card729116
一时冲动也交了钱，后来想想自己本来就住110平的多层套三，换成128、140的高层套三实际大小差不多。看看周边的精装二手房17000元/米，金地悦峰2万多，将近三年后交房，还是退了吧
2015-10-22 发布
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: 业主–e***
都说优点，我来说说缺点：1.不是好的学区房，金地的学区是浮山小学，不是崂山实验二小，可是销售介绍的时候说是实验二小的学区房，用心险恶啊，反正乱说话不用负责任，你到时候才发现不是学区房也不能怎么样，搞不明白就去看看人家实验二小的招生简章。2.东南角规划的是公交停车场，不是停车场，少看两个字意义大不同，我换个通俗点的说法，公交总站听说过吧？就是那种早晨5点开，晚上22点还有车往回走的地方，周围的噪音巨大，污染更不用说，你要是不明白去个公交总站观察观察。3.140平的户型，衣帽间是个败笔，设计初衷是好的，但是直接造成了客厅和餐厅的分离，看上去客厅很小，为什么140的样板间开了一天就关了？因为第一天去的所有人都基本一个反应，小，怎么140的客厅还不如128的户型大？你也许说打通了就行了呗，真不好意思，我看过CAD的设计图，衣帽间的侧墙上有配电箱，墙里有电线，不能打通。4.第一排前面就是鲁信长春的高层，挡光不用我说吧，第二排被自己的第一排二十几层的高层给挡死了，可能还不如第一排和鲁信的楼间距大，挡光我也不用说了吧？你不买个10层的话，你就被前面的楼挡着吧，挡的死死的。5.一梯一户的的设计，公摊巨大，24%跑不了吧？6.建设周期太长，居然要18年3月才能交房，住进去都18年12月了，这前提还是开放商不给拖，随便拖三个月，你这进度就19年了，你这300万就一直压在这吧，利息损失多少钱就不用我给你算了吧。
2015-10-04 发布
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: 业主–soufun-s11662833
1.这个房子拿地成本5500，建起来成本多不会超过12000，敢卖近20000，确实有些过分，周边有房产证随时能变现的现房贵不过21000，按照期房比现房便宜的原则，定价十分不合理，开发商还标榜自己小区里绿化怎么怎么样环境怎么怎么样，难道还真有多少人买了是为了看树么，而且你边上那个停车场还能不给你搞点噪音搞点扬尘么。#2.2018年3月交付，本来交房时间就很晚，而且一般开发商都会延迟三个月到六个月交房，并且还不用支付业主违约金（合同里写着不懂回去看合同），选用的又是外地不知名的施工方，现在搞个民企都用中字头施工企业，金地为了节约成本搞了一个外地普通施工方，速度奇慢不说，质量也没有保证，人家精装房两年都好交付了，这个毛坯还得两年多，又不是超高层，就建几栋小高层，白白占用你血汗钱两三百万小三年，光损失利息就损失你近三五十万，别说自己不差钱，买这小区的没有土豪，土豪都在浮山前不会买这小区。#3.样板间搞得富丽堂皇的，但进去感觉周边没几个看着说好的，大户型没做出点大户型的感觉，卧室还特小，重要的是你交付是毛坯啊，就算现在好以后给你的也不是这个样那，而且自己把自己定位高端楼盘，未来物业费说是3元，一年光物业费就得近5000，高的离谱。#4.去看了几次反正是已经不考虑这个盘了，整个给人一种浮躁的感觉，也许作为外来户，急于用这个项目打开局面，树立高端形象，但就这种态度就很难和深耕多年的其他大开发商比了，房子毕竟是给人住的，又是大肆宣传又是发布会又是时装展，后还不都得购房者买单么。都是个人观点，有意见欢迎讨论。
2015-10-04 发布
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: 业主–长眼睛的人
品牌上来说，不是特别确定，毕竟是个外来的开发商，也不知道以后建起来以后是啥样的情况呢，还是要注意点，不过旁边有个森林公园是很好的一个点。
2015-09-29 发布
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: 业主–一身素衣的你
房子不管周围的配套还是周边的环境都是不错的，可是现在建的进度这么慢，也不知道以后房子质量啥的怎么样，不太敢判定，还是需要再等等看。
2015-09-29 发布
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